Δ. Κολυμβαρίου καλή κατάσταση κτίριο 2.641 τ.μ., ισόγειο, διαμπερές, κατασκευή '80, ενεργ. κλ. Υπό έκδοση, αποθήκη, ανοικτό πάρκιν 1 θέσης, επιπλωμένο, ασανσέρ, θέρμανση: αυτόνομη θέρμανση με ατομική εγκατάσταση, κλιματισμός, μέσο θέρμανσης: ρεύμα, ανακαίνιση '09, κουφώματα αλουμινίου,
Ξενοδοχείο 2.641τμ σε οικόπεδο 1.718τμ - 500 μέτρα από την παραλία ΠΡΟΣ ΠΩΛΗΣΗ Το κυρίως κτίσμα αποτελείται από 4 επίπεδα: ? Υπόγειο 418,22τμ ? Ισόγειο 614,61τμ ? 1ο Όροφος 584,22τμ ? 2ο Όροφος 590,27τμ Στο σύνολο το ξενοδοχείο διαθέτει 27 πλήρως λειτουργικά δωμάτια: 8 δίκλινα, 16 τρίκλινα, 2 πεντάκλινα, 1 επτάκλινο. Εντός του καταλύματος, στον 2ο όροφο υπάρχει ένα επιπλέον διαμέρισμα 180,11τμ το οποίο μπορεί εύκολα να διαμορφωθεί σε 5 δίκλινα ή τρίκλινα δωμάτια. Όλα τα δωμάτια του καταλύματος διαθέτουν μικρή κουζίνα με ψυγείο, μαγειρική εστία, καθιστικό, μπάνιο, κλιματισμό, τηλεόραση και μπαλκόνι με θέα στη θάλασσα και στο βουνό. Στο ισόγειο βρίσκεται ο χώρος υποδοχής/ ρεσεψιόν με 2 WC από όπου γίνεται η πρόσβαση στα δωμάτια μέσω ανελκυστήρα ή σκάλας, και ξεχωριστό κατάστημα προσόψεως 507,17τμ με δικό του WC το οποίο έχει τη δυνατότητα να διαμορφωθεί σε εστιατόριο (με εγκαταστάσεις κουζίνας στο υπόγειο), γυμναστήριο, σπα/ κέντρο ευεξίας, εμπορικό κατάστημα ή επιπλέον δωμάτια. Η ταράτσα του ξενοδοχείου είναι επίσης εκμεταλλεύσιμη και διαθέτει φανταστική, απεριόριστη θέα στη θάλασσα και το βουνό. Πίσω από το κεντρικό κτήριο υπάρχει ένας επιπρόσθετος βοηθητικός ισόγειος χώρος 433,38τμ που μπορεί επίσης να διαμορφωθεί σε αίθουσα συνεδριάσεων, γυμναστήριο, κατάστημα κλπ. Επιπλέον χαρακτηριστικά: ανελκυστήρας 11 ατόμων, δεξαμενές για αυτονομία νερού (έως και 10 ημέρες), 20 ηλιακά πάνελ, κήπο, κάμερες ασφαλείας κλειστού κυκλώματος σε κοινόχρηστους χώρους και ιδιωτικό χώρο στάθμευσης. Διαθέτει πρόσοψη 34 μέτρα στην παλιά εθνική οδό Κισσάμου ? Χανίων. Έτος κατασκευής: 1980. Έτος τελευταίας ανακαίνισης: 2009. Απόσταση από: την πόλη των Χανίων - 20,8χλμ, το Αεροδρόμιο ? 34,4χλμ, το Κολυμβάρι όπου υπάρχουν όλες οι απαραίτητες υπηρεσίες - 2,3χλμ. Η περιοχή συνδέεται τακτικά με δρομολόγια ΚΤΕΛ με την πόλη και η στάση λεωφορείου βρίσκεται ακριβώς έξω από το ξενοδοχείο. Το ακίνητο βρίσκεται σε μια ραγδαία αναπτυσσόμενη τουριστικά περιοχή με μεγάλα ξενοδοχεία. Η τοποθεσία είναι κομβική καθώς ανατολικά βρίσκεται η Αγία Μαρίνα και ο Πλατανιάς, δημοφιλή τουριστικά θέρετρα και δυτικά οι παγκοσμίου φήμης παραλίες του Μπάλου, του Ελαφονησίου και των Φαλασάρνων. Η εθνική οδός βρίσκεται σε απόσταση 1.000 μόλις μέτρων από το ακίνητο, πράγμα που εξασφαλίζει γρήγορη και εύκολη πρόσβαση. Για τη δημιουργία μια ολοκληρωμένης τουριστικής μονάδας με μεγάλες δυνατότητες, θα χρειαστεί ανακαίνιση των υπαρχόντων δωματίων καθώς και ανακατασκευή των υπολοίπων χώρων ώστε να δημιουργηθούν οι υποδομές που χρειάζονται. Εκτιμάται, βάσει τζίρου της υφιστάμενης μονάδας αλλά και των παρακείμενων ξενοδοχειακών επιχειρήσεων ότι ο χρόνος απόσβεσης της συνολικής επένδυσης δεν θα υπερβαίνει τα 10 έτη., διαθέσιμο από 13-10-2023, τιμή 3.000.000€ (2696). Atlas Properties Real Estate Agency, 6937426720